RİSKLİ YAPI STATÜSÜNDEKİ ANA TAŞINMAZDA BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ BULUNAN MALİKİN KENTSEL DÖNÜŞÜM MEVZUATI VE YÜKLENİCİ İLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA TÜKETİCİ KONUMUNDA OLDUĞU

Güncel Kararlar

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 12.02.2026 T. 2026/23 E. 2026/496 K. I. BAŞVURU Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, 6306 sayılı Kanun gereği, riskli yapı kararı verilen taşınmazın kentsel dönüşüm suretiyle yeniden yapılması hususunda yüklenici ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ana taşınmazda bağımsız bölümü bulunan malikin tüketici konumunda olup olmadığı ve buna bağlı olarak uyuşmazlığın…

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ORANTISIZ PAY AZALMASI VE MÜLKİYET HAKKI İHLALİ

Güncel Kararlar

Yargıtay Kararı – 3. HD., E. 2018/4855 K. 2019/8655 T. 4.11.2019 Davacılar; kendilerine ait bağımsız bölümlerin de bulunduğu binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılarak yeniden inşa edildiğini, bu kapsamda 02/04/2014 tarih ve 07745 yevmiye numarası ile kayıtlı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını; sözleşme uyarınca “eski daire maliklerinin oturduğu dairenin yerini…

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE KATILMAYAN MALİKLERİN PAYLARININ SATIŞI BEKLETİCİ MESELE YAPILMALIDIR.

Güncel Kararlar

Yargıtay Kararı – 14. HD., E. 2015/5292 K. 2016/1513 T. 8.2.2016 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.03.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma talebinin davanın…

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI İZLENECEK YASAL PROSEDÜRLER VE UYGULAMA ESASLARI

Makaleler

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve bu Kanun’un Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca, riskli yapı şerhi kesinleştikten sonra yürütülecek süreçler yasal bir takvime ve belirli şekil şartlarına bağlanmıştır. Bu sürecin ilk ve en önemli aşaması, maliklerin bir araya gelerek taşınmazın geleceği hakkında karar vermesidir. Riskli Yapı Tespitinin Kesinleşmesi ve Tebligat Süreci 6306…

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNDE SAĞLANAN DEVLET DESTEKLERİ VE BAŞVURU ŞARTLARI

Makaleler

Kentsel dönüşüm sürecine dâhil edilen riskli yapıların tahliyesi ve yeniden inşası safhalarında hak sahiplerine çeşitli finansal imkânlar tanınmıştır. Bu kapsamda hazırlanan çalışma; mülk sahipleri, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri için öngörülen hibe, kredi ve kira yardımı süreçlerini güncel mevzuat hükümleri ışığında ele almaktadır. Özellikle İstanbul özelindeki “Yarısı Bizden” kampanyası ile Türkiye genelindeki güncel kira…

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ana Taşınmazda Bağımsız Bölümü Bulunan Malik Tüketici Midir?

Güncel Kararlar

Yargıtay 6. HD. 2026/23 E. 2026/496 K. I. BAŞVURU Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, 6306 sayılı Kanun gereği, riskli yapı kararı verilen taşınmazın kentsel dönüşüm suretiyle yeniden yapılması hususunda yüklenici ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ana taşınmazda bağımsız bölümü bulunan malikin tüketici konumunda olup olmadığı ve buna bağlı olarak uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkemenin…

Tapu Harcının, 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapının Yıkılıp Yeniden İnşası Sonrası Oluşan Bağımsız Bölümün İlk Satışında Harç İstisnasına Tabi Midir?

Güncel Kararlar

Danıştay 9. D., E. 2020/6224 K. 2021/2347 T. 31.03.2021 KANUN YARARINA TEMYİZ EDEN : Danıştay Başsavcılığı DAVACI : K1 VEKİLİ : Av. K2 DAVALI : Gelir İdaresi Başkanlığı – ANKARA VEKİLİ : Av. K3 – Aynı Adreste İSTEMİN KONUSU : Kırıkkale Vergi Mahkemesinin 13/07/2020 tarih ve E:2020/75, K:2020/95 sayılı kararının kanun yararına temyizen incelenerek bozulması…

Kentsel Dönüşüm Alanında Gerçekleştirilen Kanuni Değişiklikler

Makaleler

Ülkemizin deprem kuşağı içerisinde yer alması ve yakın zamanda meydana gelen 6 Şubat depreminin de etkisiyle kentsel dönüşüm alanındaki hukuki düzenlemelerde Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun İle Bazı Kanunlarda Ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 07.11.2023 tarihinde TBMM’ de kabul edilip 09.11.2023 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak bu düzenleme ile…