Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel dönüşüm sürecinin başlangıcından yeni bağımsız bölümlerin teslimine kadar kat maliklerine ve yatırımcı/müteahhit firmalara kapsamlı hukuki danışmanlık sağlanmaktadır.

Riskli yapı tespit raporlarının hukuki denetimi yapılmakta; ilgili idari merciler nezdindeki itiraz süreçleri ile idare mahkemelerinde açılacak iptal davaları yürütülmektedir.

Kat malikleri kurulunun mevzuata uygun şekilde toplanması, usulüne uygun tebligatların yapılması ve bina ortak karar protokollerinin hazırlanması sağlanmaktadır.

Arsa sahipleri ile yükleniciler arasında akdedilecek Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ile Kentsel Dönüşüm Sözleşmeleri menfaat dengesi gözetilerek tanzim edilmekte ve müzakere süreçleri yönetilmektedir.

Bina ortak kararına katılmayan veya sözleşmeyi imzalamayan maliklerin arsa paylarının idare kanalıyla açık artırma usulüyle satışı ve kamulaştırma işlemleri takip edilmektedir.

Dönüşüm kapsamındaki taşınmazlar için kira ve taşınma yardımı başvuruları sonuçlandırılmakta; tahliye süreçleri yasal zeminde yürütülmektedir.

İnşaatın gecikmesi, eksik/ayıplı imalat yapılması veya yüklenicinin işi terk etmesi durumlarında delil tespiti, sözleşmenin feshi ve tazminat davaları ikame edilmektedir.

Bağımsız bölümlerin paylaşımı, şerefiye uyuşmazlıkları ve arsa payının düzeltilmesi davalarında müvekkiller temsil edilmektedir.

İmar planı değişiklikleri, yıkım kararları ve inşaat ruhsatı iptallerine karşı idari yargı mercilerinde dava vekilliği hizmeti verilmektedir.