KİRALANANIN SATILMASI HALİNDE ÖNCEKİ MALİKİN DEPOZİTO İADE SORUMLULUĞU

Güncel Kararlar

Yargıtay 3. HD 2026/3664 E. 2026/2960 K. İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin kiracı olarak oturmakta olduğu dava konusu taşınmaz için davalıya 300 USD depozito ödediğini, kira ilişkisi…

KİRA TAHLİYE DAVALARINDA DAVA SÜRESİ BAŞLAMADAN YAPILAN ARABULUCULUK BAŞVURUSU DAVA ŞARTINI SAĞLAMAZ

Güncel Kararlar

6098 sayılı TBK’nın 350. maddesi uyarınca açılacak ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında, dava şartı olan zorunlu arabuluculuk başvurusunun; ancak tahliye davası açma hakkı doğduktan sonra (dava açma süresi içinde) yapılabileceğine, süre başlamadan önce yapılan başvuruların dava şartını karşılamayacağına karar verilmiştir.

SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILANDAN FARKLI BİR HESABA ÖDEMESİ YAPILMASI KİRACIYI BORÇTAN KURTARMAZ

Güncel Kararlar

Yargıtay Kararı – HGK., E. 2009/83 K. 2009/177 T. 06.05.2009 Taraflar arasındaki “İtirazın İptali, tazminat ve tahliye” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 6.6.2007 gün ve 2005/2038-2007/710 sayılı kararın incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 6.Hukuk Dairesi’nin 1.11.2007 gün ve 8917-11495 sayılı ilamıyla;(…Dava, kira borcunun ödenmemesi sebebiyle…

Konut ve Çatlı İşyeri Sözleşmelerinde Olağanüstü Fesih Yoluna Başvurulabilir Mİ?

Güncel Kararlar

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2025/3126 E. 2025/4810 İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; taraflar arasında 25.04.2022 tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini, 06.05.2023 tarihli ihtarname ile kira…

Kira Tespit Davasın Yargılama Sırasında 5 Yıllık Kira Süresinin Sonu Olan Dönemin Başlaması

Güncel Kararlar

Yargıtay 3. HD., E. 2017/6958 K. 2019/3016 T. 4.4.2019 MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I…

Tahliye Taahhüdüne Uymayan Kiracıdan Bu Sebeple Tazminat İstenebilir Mi?

Güncel Kararlar

Yargıtay 6. HD., E. 2014/9380 K. 2015/7865 T. 5.10.2015 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedeli,gecikme cezası ve hor kullanma tazminatından güvence parasının mahsubu ile kalan bedelin tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece…

Tahliye Taahhüdünün Kira Sözleşmesinden Önce İmzalatıldığına Dair İspat Yükü Hangi Tarafa Aittir?

Güncel Kararlar

Yargıtay HGK., E. 2017/975 K. 2021/1108 T. 28.9.2021 MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Taraflar arasındaki “taahhüt nedeniyle tahliye” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, … 2. Sulh Hukuk Mahkemesince verilen davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına ilişkin karar davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda önce onanmış, davacı…

Kira Sözleşmesinde Taraf Olmayan Eşin, Kiraya Verene “Aile Konutu ” Bildirimi Yaptığı Tarihten Önce, Kiracı Eşin Kiraya Verene Verdiği Yazılı Tahliye Taahhütnamesi Geçerli Olur Mu?

Güncel Kararlar

Aile konutu olarak eşlerin birlikte kiralama yaptıklarında her iki eşin birlikte
taahhüt vermeleri veya bir eşin verdiği tahliye taahhüdüne diğer eşin açıkça rızasının (muvafakatinin ) olması
gerekir. Kira sözleşmesinin eşlerden biri tarafından yapılması sonrasında diğer eşin kiraya verene yapacağı
aile konutu bildirimi sonrasında her iki eş birlikte kiracı haline geleceğinden bu aile konutu bildirimi yapılması
sonrasında düzenlenecek yazılı tahliye taahhüdünün her iki eş tarafından birlikte imzalanması veya bir eşin
verdiği yazılı tahliye taahhüdüne diğer eşin açıkça rızası olmalıdır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi: “İki haklı ihtar hukuki sebebine dayanılarak açılan davanın, kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması gerekir. Kiracı tarafından feshedilmeyen sözleşme aynı koşullarla bir yıllık süreyle uzatılmış sayılır.”

Güncel Kararlar

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/16973 E. 2018/5110 K. 14.05.2018 K.T. DAVA:  Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: KARAR: Davacı, davalı ile aralarında 01.01.2007 başlangıç tarihli bir yıl…